Actualización del proyecto: Condiciones y economía de la vivienda
Extracto de la presentación de Partners for Economic Solutions sobre las necesidades de vivienda y la economía de Lexington
El 21 de marzo, los miembros del equipo del proyecto Abigail Ferretti y Anita Morrison de Partners for Economic Solutions presentaron una actualización de su investigación de la vivienda actual, demografía y economía de Lexington. Esta investigación económica ayudará a informar el Plan de Crecimiento Urbano en términos de que tipos de desarrollo necesita la economía de Lexington y como podría cambiar en el futuro. Puede ver la presentación abajo, pero algunos de los puntos destacados incluyen:
Datos destacados
El 59% de las viviendas de Lexington son unifamiliares.
El 19% de los propietarios de viviendas en Lexington y el 31% de los inquilinos están gravemente agobiados por los costes, lo que significa que gastan más del 50% de sus ingresos en vivienda.
Partners for Economic Solutions prevé que Lexington necesitará 25.600 viviendas más en los próximos 20 años
Casi dos tercios de los hogares de Lexington están formados por tres o menos personas.
También prevén que la demanda de espacio de oficinas disminuirá a medida que más residentes trabajen desde casa y las empresas existentes se reconviertan a espacios más pequeños.
El 61% de los ingresos del Fondo General de la LFUCG proceden de "licencias profesionales", es decir, impuestos sobre nóminas o beneficios netos de las empresas.
Conclusiones
Las zonas de expansión recomendadas son las más competitivas para el desarrollo residencial
Existe una oportunidad interesante para construir viviendas más pequeñas que se adapten a los hogares de 1 a 3 personas que son comunes en Lexington.
Las zonas de expansión recomendadas tienen un potencial limitado para el desarrollo comercial, especialmente en un futuro próximo
Debido a la estructura impositiva de Lexington y al coste de proporcionar nuevas infraestructuras a las zonas de expansión recomendadas, los desarrollos residenciales por sí solos no pagarán la expansión.
